愉翠苑
| 愉翠苑 Yu Chui Court | |
|---|---|
 愉翠苑以康和型大厦设计 | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋 |
| 地点 | 香港沙田区 |
| 地址 | 牛皮沙街6号 |
| 坐标 | 22°22′52″N 114°12′19″E / 22.38107°N 114.20515°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2001年（23年楼龄） 2002年（22年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 16 |
| 住宅套数 | 4,176伙 |
| 单套面积 | 建筑面积：68至87 m2 730至940 sq ft 实用面积：47至61 m2 510至660 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 地图 | |
 | |
愉翠苑（英语：Yu Chui Court），在计划兴建时有意称为圆翠苑，是香港房屋委员会在沙田区的居者有其屋屋苑之一，位于新界沙田圆洲角第十四B区[1]，前身为圆洲角临时房屋区，为香港居屋短桩丑闻的主角之一，因而广为香港人所认识。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署总建筑师（2）设计，分五期兴建，均由保华建业集团施工，于2001-2002年间竣工，并分三期发售，由康业服务有限公司负责屋苑管理，并且为全港唯一集齐康和一、二及单向设计康和型作楼宇的居屋屋苑。
愉翠苑是沙田居屋绿表市场售价最高的屋苑，也是新界绿表市场售价高企的屋苑之一[2]。2018年1月，该屋苑有三房650实呎单位，以696万港元未补地价成交，实呎价10,708港元，创新界居屋新高[3]。
屋苑资料[编辑]
现存楼宇[编辑]
愉翠苑有16座大厦，全部采用康和式设计。
- 出售期数：第23期甲，第24期甲，剩馀计划第1期
- 落成年份：2001年7月-2002年4月
- 楼宇类型：康和式
- 楼宇座数：16
- 单位数目：4,176
- 单位建筑面积：68至87 m2（730至940 sq ft）
- 单位实用面积：47至61 m2（510至660 sq ft）
- 首次推出售价（港元）：$918,300-$1,700,600
- 接受申请日期：2001年5月、2002年7月、2007年1月
| 楼宇名称（座号）[4] [5] | 门牌号码[6] | 楼宇类型 | 落成年份[7] | 层数[4] | 每层伙数[8] | 每座单位总数（伙）[9] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 施工期数[10] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愉欢阁（A座） | 牛皮沙街6号 | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 房屋署总建筑师（2） | 保华建业集团 | 日立制作所 （载重量为900公斤，载客量为12人） |
1 |
| 愉欣阁（B座）[注 1] | ||||||||||
| 愉满阁（C座）[注 1] | ||||||||||
| 愉善阁（F座）[注 2] | 康和二型第二款 | 2002年 | 32 | 6 | 192 | 富士达 （载重量为900公斤，载客量为12人） |
2 | |||
| 愉扬阁（G座）[注 2] | ||||||||||
| 愉齐阁（H座）[注 1] | ||||||||||
| 愉居阁（J座）[注 3] | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 通力 （载重量为900公斤，载客量为12人） |
3 | |||
| 愉庭阁（K座） | ||||||||||
| 愉民阁（L座）[注 4] | ||||||||||
| 愉能阁（M座）[注 5] | 单向设计康和式（统型） | 6 | 240 | 奥的斯 | 4 | |||||
| 愉贤阁（N座）[注 5] | ||||||||||
| 愉礼阁（O座）[注 5] | ||||||||||
| 愉颂阁（P座）[注 5] | ||||||||||
| 愉廉阁（Q座）[注 5] | ||||||||||
| 愉政阁（R座）[注 6] | ||||||||||
| 愉勤阁（S座）[注 6] |
注：由于第五期为商场，故不另列出。
已拆卸楼宇[编辑]
- 两幢楼宇为香港居屋短桩丑闻的主角之一，因而需要拆卸。
- 由亚太土木工程有限公司承建地基部份，合约同时包括愉善阁、愉扬阁及愉齐阁在内[1]。
| 楼宇座号 | 拆卸年份 | 重建后原地用途 | 施工期数 |
|---|---|---|---|
| D座 | 2000年 | 小型花园 | 2 |
| E座 |
-
停车场天台篮球场 -
停车场天台设晒衣架 -
乒乓球桌 -
棋台
屋苑主要设施[编辑]
商业综合大楼[编辑]
设有公共运输总站（有巴士总站及专线小巴站）、街市、商场、停车场及房屋署物料供应部门写字楼等，天台设有篮球场、羽毛球场及休憩花园。当中愉翠商场共设两层，设有多家零售商铺，包括百佳超级市场、麦当劳、意八餐厅、OK便利店、7-11便利店、八方云集、万宁及大型酒楼君临宴会厅。商场由领展管理。
停车场连服务设施大楼[编辑]
设有停车场、屋苑管理处、长者中心、幼稚园、儿童及青年中心，天台设有儿童游乐场及休憩花园。
- 地下
- 一楼
- 基督教神召会合一堂幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（2001年创办）
- 二楼
-
愉翠商场外貌 -
愉翠商场一楼，2020年 -
愉翠商场地下，2020年 -
翻新了档户招牌的愉翠街市，2020年 -
少量翻新前的愉翠街市，2017年 -
往愉翠商场的行人通道 -
停车场连服务设施大楼 -
天台休憩花园
轶事[编辑]
公营房屋环评试点[编辑]
1999年，愉翠苑连同当时尚未命名的上水清河邨，获选为“香港建筑环境评估计划”的评审试点[11]。
原D及E座短桩案[编辑]
停售居屋后剩馀单位处理[编辑]
由于政府于2002年宣布无限期停售居屋，原定在第24期乙发售的愉善阁、愉扬阁、愉齐阁、愉能阁及愉贤阁五座被迫丢空至2007年才可发售。而在2004年，一批居住于即将清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建为丰和邨）警务、消防人员请愿，要求政府购入以上五座居屋作政府宿舍，以安置该批居民，但政府方面拒绝。最后，所有楼宇如常在2007年“禁售令”结束后，透过剩馀居屋计划第一期发售。
交通[编辑]
| 交通路线列表 |
|---|
|
过海隧道巴士 新界专线小巴 九龙新界巴士 九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 |
相关条目[编辑]
参考文献与注释[编辑]
- ^ 1.0 1.1 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. 2003-09-23 [2019-06-30]. （原始内容存档于2019-06-30）.
- ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 苹果日报. [2016-12-25]. （原始内容存档于2016-12-25）.
- ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. （原始内容存档于2018-01-28）.
- ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. [2019-09-06]. （原始内容存档于2022-03-21）.
- ^ 愉翠苑环境评估报告-附图2.1
- ^ 地址搜寻服务 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 资料一站通. [2019-07-13].
- ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）.
- ^ 中原地产. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. （原始内容存档于2021-05-06）.
- ^ 中原地产. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. （原始内容存档于2021-05-06）.
- ^ 沙田第14B區第二期平面圖 (PDF). 立法会公营房屋建筑问题专责委员会. 2003-01.
- ^ 房 委 會 歡 迎 住 宅 環 境 評 估 計 劃. HKHA. 1999-11-25 [2016-09-10]. （原始内容存档于2000-12-02）.
外部链接[编辑]
- 房委会物业位置及资料 愉翠苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 愉翠苑第一至五期 工程项目. （页面存档备份，存于互联网档案馆） Paul Y. Engineering. [2019-05-23].
- 出售剩馀居屋单位（第一期）－愉翠苑资料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 居者有其屋計劃第23期甲·沙田愉翠苑. [2019-05-21]. （原始内容存档于2002-08-05）.
- 香港地方-建设及建筑物－居者有其屋屋苑（三）1994年至2007年初接受申请资料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 中原地产-愉翠苑成交纪录 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 愉翠苑业主委员会 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 沙 田 愉 翠 商 場. 房委会. [2019-08-01]. （原始内容存档于2003-10-09）.